Der Immobilienmarkt in der Algarve und im Alentejo boomt. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot begrenzt – jetzt ist der ideale Zeitpunkt zum Verkaufen. Doch nicht jede Immobilie verkauft sich schnell oder zum gewünschten Preis. Warum? Und wie können Sie sich in einem umkämpften Markt abheben – und den besten Preis erzielen?
Der Unterschied liegt in der Vorbereitung und Präsentation. Als mehrfach ausgezeichnete Immobilienagentur in Portugal (Best Real Estate Marketing 2023–2024 und 2024–2025, Beste Agentur mit 1–5 Büros in Portugal 2024–2025) teilen wir mit Ihnen unsere 5 wichtigsten Tipps, wie Sie schneller, besser und profitabler verkaufen.
Eine zu hohe Preisvorstellung ist der häufigste Fehler von Eigentümern. Natürlich möchten Sie einen guten Preis erzielen – doch Käufer sind heute sehr gut informiert: Sie kennen die Preisentwicklung, lokale Trends und vergleichbare Objekte. Das Ergebnis? Eine überteuerte Immobilie bleibt oft monatelang auf dem Markt, verliert an Attraktivität und wird später mit Preisnachlass verkauft.
Unser Ansatz: Wir erstellen eine präzise Bewertung und eine umfassende Marktanalyse, basierend auf aktuellen Verkäufen, lokalen Trends und ähnlichen Immobilien. So helfen wir Ihnen, einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen, der seriöse Käufer anzieht und Ihre Rendite maximiert.
Das Resultat: Mehr Besichtigungen, bessere Angebote, weniger Verhandlung → höherer Verkaufspreis.
Der erste Eindruck zählt. Käufer entscheiden oft in wenigen Sekunden, ob sich ein Haus „richtig anfühlt“. Ziel ist es, dass sie sich emotional verbunden fühlen – schon beim Betrachten des Inserats oder beim Betreten der Immobilie.
Unsere Empfehlungen:
Überflüssige Möbel entfernen und aufräumen
Wände in neutralen Tönen streichen, ggf. auch die Fassade
Außenbereiche (Garten, Terrasse, Balkon) aufwerten
Gründliche Reinigung (Fenster, Türen, Geräte…)
Defekte Griffe, Scharniere oder Steckdosen reparieren
Tiere und Zubehör vor jeder Besichtigung entfernen
Eine frische, angenehme Atmosphäre schaffen (Geruch, Licht…)
Kleine Details machen einen großen Unterschied – auch beim Preis.
Sie möchten Unterstützung? Unser Home-Staging-Service hebt Ihre Immobilie optimal hervor. Für leere Häuser, Neubauten oder renovierungsbedürftige Objekte bieten wir auch virtuelles Home Staging – perfekt für internationale Käufer.
Unsicherheit hemmt Entscheidungen. Ein kleiner Mangel kann zum Problem werden, zur Verhandlungsbasis oder gar zum Rücktritt vom Kauf führen.
Unsere Lösung:
Eine technische Vorab-Inspektion mit Reparaturliste schafft Transparenz und Vertrauen. Sie beschleunigt den Verkaufsprozess, vermeidet Überraschungen und überzeugt potenzielle Käufer.
Zudem ermöglicht sie einen schnelleren Abschluss des Vorvertrags (CPCV), da Käufer keine eigenen Prüfungen mehr abwarten müssen. Das bedeutet: schnellere, einfachere Verkäufe – oft auch zu einem höheren Preis.
Käufer erwarten Sicherheit – besonders beim Kauf aus dem Ausland. Fehlende oder unklare Dokumente können zum Abbruch des Kaufs führen, Verzögerungen verursachen oder Preisnachlässe nach sich ziehen.
Bereiten Sie deshalb frühzeitig folgende Unterlagen vor:
Grundbuchauszug und Kataster
Baugenehmigung und Nutzungsbescheinigung
Energiezertifikat
Eigentumsnachweise und Grundstücksgrenzen
Nachweise zu Umbauten oder Erweiterungen
Zahlungsbelege für lokale Steuern und Nebenkosten
Bei Divine Home führen wir für alle Exklusivobjekte eine umfassende Dokumentenprüfung durch. So können wir alles vor der Veröffentlichung klären – weniger Risiken, mehr Vertrauen bei den Käufern, schnellere Verkaufsabwicklung.
Um die richtigen Käufer anzusprechen, muss Ihre Immobilie lokal und international sichtbar sein. Unsere Marketingstrategie ist preisgekrönt – und zeigt echte Ergebnisse. Wir gehen weit über eine einfache Online-Anzeige hinaus.
Was wir anbieten:
Professionelle Fotos und Videos, inklusive Drohnenaufnahmen
Zielgerichtete Texte, abgestimmt auf die ideale Käuferschaft
Home Staging & virtuelles Home Staging
Veröffentlichung auf allen großen Immobilienportalen
Internationale Reichweite
Zielgruppengenaue Social-Media-Werbung
Newsletter an über 17.000 interessierte Käufer
Printwerbung (Magazine, Broschüren, Poster)
Schaufensterwerbung (Monitore, LED-Screens)
Open-House-Veranstaltungen
Lokale Makler mit fundierten Kenntnissen Ihrer Immobilie
Virtuelle Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten
Laufendes Feedback zur Optimierung der Strategie
All das ergibt eine starke Präsentation, die Ihre Immobilie im besten Licht zeigt und die richtigen Käufer anspricht.
Mit der richtigen Vorbereitung, vollständigen Unterlagen und professionellem Marketing erzielen Sie den Preis, den Ihre Immobilie verdient.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, oder Ihren Verkaufsplan besprechen?
Fordern Sie jetzt eine kostenlose Bewertung oder ein unverbindliches Beratungsgespräch an. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt mit einer individuellen Strategie – und nachweislich erfolgreichen Ergebnissen.
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