Rustikale 2-Schlafzimmer-Immobilie auf einem 5,2 Hektar großen Grundstück, mit unabhängigem Studio und Nebengebäude, Schwimmbad und herrlicher Aussicht. Großes Geschäftspotenzial!

Referenz:SVP2217

Willkommen auf diesem wunderschönen und sehr gepflegten 5,2 Hektar großen gemischten Grundstück mit atemberaubendem Blick über die Landschaft der Westalgarve, mit Blick auf den Odelouca-Stausee und auf den Atlantik.

Das Anwesen eignet sich perfekt für die Gründung eines Vermietungsunternehmens (Alojamento Local), da es zwei restaurierte traditionelle Landhäuser in Monchique umfasst. Das Anwesen eignet sich auch als ständiger Wohnsitz oder als Feriendomizil für diejenigen, die das Leben in den Bergen genießen und dennoch an der Algarve und in der Nähe der sonnigen Strände leben möchten.

Die Ferienhäuser bestehen aus dem Haupthaus (140 m2 + 32 m2 Terrasse + 20 m2 Mezzanin), zu dem auch ein unabhängiges Studio (30 m2 + 7 m2 Terrasse + 8,5 m2 Mezzanin) gehört.

In der Nähe befindet sich das Gästehaus (45 m2 + 20 m2 Terrasse + 20 m2 Mezzanin), das ebenfalls die schöne rustikale Granitstruktur beibehält und im gleichen Stil renoviert wurde. Hinter beiden Häusern befindet sich ein voll funktionsfähiger traditioneller Brotbackofen.

Zum Anwesen gehört ein 24 m2 großer Swimmingpool, der in eine große Holzterrasse mit atemberaubender Aussicht integriert ist, die sich ideal als Yogadeck oder als Raum für Veranstaltungen und Essen im Freien eignet. Eine Lounge-Ecke mit einer Bar ist ebenfalls Teil der Terrasse. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Grillplatz, drei Stellplätze für Wohnwagen oder Wohnmobile, ein großer Schuppen für Werkzeuge und ein großer Schuppen für die Lagerung von Brennholz oder für andere Zwecke.

Das Grundstück hat zwei eingezäunte Eingänge und einen dritten Zugang, der zu einem Wanderweg führt. Mit vielen ebenen Flächen eignet sich das Land sehr gut für kleine landwirtschaftliche Projekte und/oder die Tierzucht. Das Land ist mit altem Baumbestand bedeckt, darunter einheimische Arten wie Korkeichen und Olivenbäume. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein automatisches Bewässerungssystem versorgt etwa 1 Hektar der oberen Terrassen.

Das Anwesen ist zwar an das Stromnetz angeschlossen, verfügt aber auch über eine Solaranlage, die durch kleine elektrische Warmwasserbereiter ergänzt wird. Das Trinkwasser kommt aus einer Quelle, die das ganze Jahr über fließt. Das Wasser wird mit UV-Licht gefiltert und in zwei Tanks mit 16 m3 Fassungsvermögen aufbewahrt. Für die Bewässerung der Pflanzen wurde ein zusätzlicher Wassertank mit 80 m3 Fassungsvermögen installiert, wobei zahlreiche Wasserhähne, Sprinkler und Hydranten strategisch auf dem Gelände verteilt sind. Zwei Klärgruben sind ebenfalls Teil des Grundstücks.

Das gesamte Grundstück ist gut gegen Waldbrände geschützt. Eine Brandrisikobewertung wurde im November 2023 durchgeführt. Die Gebäude sind alle feuerfest, mit Doppelverglasung, Aluminium, Steinwolle und Stahlziegeldächern. Dank dieser Isolierung bleiben die Gebäude im Sommer kühl und sind im Winter leicht zu beheizen. Das Haupthaus, das Studio und das Gästehaus sind mit Holzöfen ausgestattet. Komplett neue Elektroinstallation, zertifiziert und jährlich von der EDV geprüft (3 Phasen, 15 KVA). Vodafone-Handy- und Internet-Empfang (4/5G). Es gibt eine ITED-Installation für einen zukünftigen Anschluss an ein Festnetz und/oder Glasfaser.

Obwohl das Grundstück isoliert und sehr ruhig liegt, ist es sehr gut zugänglich, da es an eine asphaltierte Gemeindestraße angeschlossen ist.

Monchique mit mehreren Geschäften und Restaurants ist nur 5 Autominuten entfernt.
Der Flughafen Faro ist 1 Stunde und 15 Minuten entfernt.

Wenn Sie Fragen haben oder das Grundstück besichtigen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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