Villa mit atemberaubendem 360º (Meeres-)Blick, zwischen Tavira und São Brás gelegen

Referenz:SVP1620

Geräumige Villa aus dem Jahr 2009 mit vielen modernen Komfortmerkmalen, 4 privaten Schlafzimmern, gelegen auf einem Hügel mit 3.609m2 an Grundstück mit atemberaubenden Blick über die hügelige Landschaft und weitem Meerblick. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 253,36 m² mit einer Garage und Terrassen, die eine Gesamtfläche von 283,60 m² ergeben.

Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits der großen Menschenmengen und des Massentourismus, aber dennoch nur eine kurze Autofahrt von 2km zum Dorf von Sta Catarina da Fonte do Bispo, 10km von São Brás de Alportel, 15km von Tavira und 18km von Olhão entfernt.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen (Erdgeschoss mit einem Zwischengeschoss und einer ersten Etage), Sie betreten die Villa über ein gläsernes Foyer, das zu einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche führt. Das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Holzkamin, Fußbodenheizung und große Panoramafenster auf beiden Seiten, was es zu einem sehr hellen Raum mit großartiger Aussicht macht. Die Küche wurde speziell angefertigt und ist sehr geräumig, mit Platz für eine Kücheninsel. Sie ist mit einem Elektroherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Dunstabzug ausgestattet.

Neben der Küche befindet sich die ehemalige Gästetoilette, die jetzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Hier befindet sich auch die Treppe zu den beiden zusätzlichen Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie einen Flur, der zu einem kleinen Abstellraum (niedrige Decke) und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad führt. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, Klimaanlage und beide Bäder haben Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad führt. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, Klimaanlage und beide Bäder haben Fußbodenheizung. Auf dieser Etage befindet sich auch ein ehemaliges Badezimmer, das jetzt in eine kleine Gästeküche umgewandelt wurde, sowie ein zweites Wohnzimmer mit turmähnlichem Charakter und vielen Fenstern, von denen aus man die herrliche Aussicht genießen kann.
Dieses Wohnzimmer ist klimatisiert und hat Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Die Terrasse hat direkten Zugang zum Garten und zum Pool.

Mit dem separaten Eingang, dem Wohnzimmer, der Küchenzeile und den 2 privaten Schlafzimmern ist die erste Etage ideal geeignet, um Mieteinnahmen zu erzielen. Sollte dies jedoch nicht Ihre Idee sein, könnte das zusätzliche Wohnzimmer als Büro, gemütliches Fernsehzimmer oder Hobbyraum genutzt werden oder ein fantastisches Schlafzimmer mit eigenem Bad entstehen, indem die Küche in das ehemalige Badezimmer zurückverwandelt wird.

Die Villa ist von einem schönen und gut gepflegten Garten mit einheimischen Pflanzen umgeben, der über ein automatisches Bewässerungssystem verfügt und mit Wasser aus einem eigenen Bohrloch versorgt wird. Es gibt zwei Zisternen, eine für den Garten und eine für das Haus. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten und Steinwege durch den Garten, die zum Schwimmbadbereich führen.
Der Schwimmbad hat eine schöne Steinterrasse um ihn herum und er befindet sich in einer erhöhten Position, um die beste Aussicht zu genießen. Der Schwimmbecken ist ein 8m x 3.30m Faserbecken mit Poolabdeckung und Chloranlage.
Außerdem gibt es zwei Eingangstore und eine Garage, in der Sie das professionelle Filterungssystem für Trinkwasser und ein separates Wasserenthärtersystem vorfinden.

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nur 2 km vom Dorf Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt, wo es ein Restaurant, ein Café, eine Bäckerei, eine Schule, einige Geschäfte und einen monatlichen großen Bauernmarkt gibt. Die Zufahrt zur Villa erfolgt hauptsächlich über eine asphaltierte Straße, nur der letzte 1 km ist über eine unbefestigte Straße. São Brás ist eine 10-minütige Autofahrt und Tavira und Olhão etwa eine 15-minütige Autofahrt entfernt, alle 3 Städte bieten eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Restaurants, Cafés, Konditoreien, und Schulen, und private Gesundheitsdienste u.a.

Ebenfalls nur 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen mehrere schöne Strände und Inseln, wie z.B. Fuseta, Ilha da Armona, Ilha da Culatra, Barril, Ilha de Tavira und andere. Zu den Golfplätzen von Benamor sind es etwa 20 Minuten, zu den Golfplätzen von Golf Ria und Cima sowie zu mehreren Plätzen in Quinta do Lago, Vale de lobo und Vilamoura etwa 30 Minuten. Einfacher Zugang zur A22 (Via do Infante), und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt.

Es ist ein ausgezeichnetes Objekt für ein dauerhaftes Leben, ein Ferienhaus oder sogar für Mieteinnahmen. Für weitere Informationen, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!

Die Immobilie verfügt über:
-Fußbodenheizung (elektrisch) in Wohnzimmer/Küche, Flur und Badezimmern
-Holzofen im Wohnzimmer
-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Gästezimmer (1. Stock)
-Doppelverglasung und einige Fenster mit Sicherheitsglas
-Fliegengitter und Rollläden (teilweise)
-Sonnenkollektoren für Warmwasser mit einem 300L Boiler
-Bohrloch mit 2 Zisternen (8.000L für das Haus und 20.000L für den Garten) + professionelles Filter- und Wasserenthärtungssystem
-Klärgrube
-Verkauf möbliert und ausgestattet (mit Ausnahme von einigen Gegenständen)
-Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
-Blitzableiter
-Design Sonnensegel
-Regenwassersammlung für Gartenbewässerung
-Guter Internet- und Handyempfang, sowie TV über Satellitenschüssel